Заверения — один из немногих инструментов, который переносит риск скрытых проблем контрагента на него самого. Он особенно ценен в сделках, где вы физически не можете проверить всё: активы, права на имущество, налоговую дисциплину поставщика.
Сторона, давшая при заключении договора недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения договора, обязана возместить другой стороне убытки, причинённые недостоверностью, или уплатить предусмотренную договором неустойку (ст. 431.2 ГК РФ).
Сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения, имеющие для неё существенное значение, вправе отказаться от договора, а при заключении договора под влиянием обмана или существенного заблуждения — требовать признания его недействительным. Ответственность наступает независимо от того, было ли известно другой стороне о недостоверности, если давшая заверение сторона исходила из того, что на них будут полагаться.
Возмещения убытков, причинённых недостоверностью заверений, или уплаты предусмотренной договором неустойки (ст. 431.2 ГК РФ). Также возможен отказ от договора при существенном значении заверений.
Заверения (ст. 431.2) касаются достоверности сообщённых фактов и влекут ответственность за их недостоверность. Возмещение потерь (ст. 406.1) — это обязанность возместить определённые потери при наступлении оговорённых обстоятельств, не связанная с нарушением обязательства.
Конкретные проверяемые факты: наличие прав на передаваемое имущество, отсутствие обременений и споров, наличие лицензий, достоверность отчётности, исполнение налоговых обязанностей. Общие декларации о добросовестности заверением не являются.
Готовите сделку или пострадали от недостоверных заверений? Пришлите договор — сформулирую проверяемые заверения с санкцией либо докажу недостоверность и взыщу убытки или неустойку.
Материал носит справочный характер и не является юридической консультацией, офертой или гарантией результата. Исход зависит от условий вашего договора, документов и обстоятельств конкретного дела.
