Найденная возможность · Строительные споры

Как подрядчик потерял десятки миллионов из-за одной формулировки в КС-2

Цена вопроса: 52 млн ₽

Подрядчик выполнил и фактически передал заказчику значительный объём строительных работ, но при оформлении актов КС-2 объёмы и виды работ были описаны неточно и расходились с условиями договора и проектной документацией. Заказчик отказался оплачивать часть работ, сославшись на несоответствие актов, и подрядчик оказался в суде с задолженностью, которую формально нечем было подтвердить.

Краткий ответ

Как подрядчик потерял десятки миллионов из-за одной формулировки в КС-2

Подрядчик выполнил и фактически передал заказчику значительный объём строительных работ, но при оформлении актов КС-2 объёмы и виды работ были описаны неточно и расходились с условиями договора и проектной документацией. Заказчик отказался оплачивать часть работ, сославшись на несоответствие актов, и подрядчик оказался в суде с задолженностью, которую формально нечем было подтвердить.

01Что обнаружили

1

Акты КС-2 подписаны с расхождениями: формулировки и объёмы работ не совпадали с условиями договора и проектно-сметной документацией, что дало заказчику основание оспорить часть стоимости

2

Отсутствие или несвоевременность направления актов в порядке, предусмотренном договором и ст. 753 ГК РФ: не зафиксирован момент сдачи и факт уклонения заказчика от приёмки

3

Скрытые и дополнительные работы не оформлены отдельными документами и не согласованы письменно, из-за чего фактически выполненный объём не подтверждался первичкой

02Потенциальные последствия

Заказчик отказался оплачивать спорную часть работ, и подрядчик потерял возможность взыскать существенную сумму через суд
Суд критически оценил расхождения в первичных документах, и доказательственная база подрядчика по объёмам оказалась ослаблена
Затянувшийся спор повлёк кассовый разрыв, рост юридических издержек и риск встречных требований заказчика по качеству

03Что можно сделать

  • Заказать «Второе мнение по судебному делу» (от 49 900 ₽, срок 3 рабочих дня) для оценки перспектив взыскания до подачи иска или на текущей стадии
  • Подготовить «Стратегическое заключение» (от 99 000 ₽) с планом восстановления доказательственной базы: сверка КС-2 с договором и ПСД, фиксация фактических объёмов, экспертиза
  • Провести «Глубокая проверка судебного спора (Due Diligence)» (от 249 000 ₽) при крупной сумме требований и риске встречного иска по качеству и срокам
  • Передать дело в «Сопровождение» (от 300 000 ₽ + success fee) — при этом стоимость ранее выполненного заключения засчитывается
Итог

Пример обезличен и носит иллюстративный характер. Исход подобных споров зависит от условий конкретного договора, состава первичной документации и установленных судом обстоятельств; результат по каждому делу индивидуален и не гарантируется. Раннее заключение позволяет выявить дефекты КС-2 и спланировать защиту до того, как расхождения станут решающими в суде.

Обезличенный учебный разбор. Совпадения с конкретными лицами и компаниями случайны. Материал носит образовательный характер, не является публичной офертой и не гарантирует исход конкретного дела.
Нужна защита: строительные споры →
Похожая ситуация?

Стратегическое заключение — от 99 000 ₽

Полный разбор дела: процессуальная стратегия, анализ доказательств, перечень недостающих доказательств, дорожная карта. Работаем без бесплатных консультаций и встреч: вы получаете платное письменное заключение по вашей ситуации. При переходе в сопровождение стоимость заключения засчитывается в стоимость работы.

Подробнее о формате
Материал носит справочно-информационный характер, не является юридической консультацией, публичной офертой и не гарантирует исход конкретного дела. Оценки носят предварительный характер и зависят от обстоятельств дела.