Проверка строительного подрядчика перед договором: узнайте о долгах, судах и банкротных рисках до аванса

Сервисы дают сырые данные — вам нужно самостоятельно понять, что они значат для сделки. Мы даём юридическую интерпретацию: какие риски критичны для вашего проекта, как они связаны между собой и что с этим делать. Это документ под подпись юриста с 24-летней практикой, а не автоматическая сводка.

Да. Проверка одинаково применима к генподрядчикам, субподрядчикам и поставщикам. Для строительных проектов мы дополнительно оцениваем риски по цепочке контрагентов, поскольку дефекты субподряда влияют и на вашу налоговую и субсидиарную безопасность.

Нет, и никто честно не может. Мы не обещаем результата и не выдаём оценок конкретным лицам. Мы показываем установленные факты и риски, объясняем их вес и даём рекомендации — финальное решение остаётся за вами, но уже на основе полной картины.

Срок и стоимость зависят от объёма проверки и сложности структуры контрагента. Базовое письменное заключение по контрагенту мы оцениваем индивидуально после уточнения задачи; смежный продукт «Второе мнение по судебному делу» начинается от 49 900 ₽. Точные параметры озвучим по вашей заявке.

Мы дадим рекомендации, как защитить сделку: пересмотреть условия договора, добавить обеспечение и контроль авансов или отказаться от контрагента. Если ситуация требует дальнейшей работы, заключение можно развить в стратегическое заключение или передать дело в сопровождение.

Одной выписки из ЕГРЮЛ недостаточно: аванс уходит до начала работ, и важно понимать, способен ли подрядчик дойти до конца, а не уйти в банкротство с вашими деньгами. Я собираю по ИНН арбитраж, исполнительные производства, банкротные и налоговые сигналы и в письменном заключении объясняю, безопасен ли аванс и как его защитить условиями договора. Решение принимаете вы — но на фактах, а не на обещаниях менеджера.

Минимум — арбитражные дела, долги и исполнительные производства, признаки банкротства, налоговые риски и аффилированность контролирующих лиц. Для стройки добавляется оценка реальной способности завершить объект и чистоты субподрядной цепочки. Всё это сводится в карту рисков письменного заключения с приоритетом: что блокирует сделку, что управляемо, а где условия договора нужно переписать.

Тревожные маркеры — нарастающие иски о взыскании и расторжении контрактов, открытые исполнительные производства, заявления кредиторов о банкротстве, налоговые претензии и резкая смена директора или реквизитов перед сделкой. По отдельности каждый сигнал не приговор, но в совокупности они показывают финансовое нездоровье. В заключении я оцениваю их вес именно для вашего проекта, не гарантируя исход, а давая обоснованную картину.

Да, и часто это оправданно — особенно при задержках, просьбах о дополнительных авансах или смене реквизитов. Заключение по действующему контрагенту показывает, ухудшается ли его положение и не пора ли усилить обеспечение или притормозить платежи. Если ситуация серьёзная, выводы можно развить и передать дело в сопровождение.

Сервис выдаёт сырые данные — интерпретировать их применительно к сделке приходится вам самим. Глубокая проверка в моём формате — это аналитическое письменное заключение: я связываю факты между собой, отделяю критичные риски от терпимых и даю рекомендации по договору и обеспечению. Это документ под подпись юриста с 24-летней практикой, который можно показать банку, партнёрам или совету директоров.

Всегда, когда дефекты субподряда могут ударить по вам — по налоговой безопасности, срокам и качеству объекта. Технический или проблемный субподрядчик в цепочке создаёт риски доначислений и субсидиарной ответственности для контролирующих лиц. В заключении по строительному проекту я отдельно оцениваю субподрядную цепочку, а не только головного контрагента.