Найденная возможность · Строительные споры

Как подрядчик едва не отдал 38 млн ₽ за работы, которые так и не были выполнены

Цена вопроса: 38 млн ₽

Заказчик потребовал с подрядчика возврат аванса и неустойку, ссылаясь на невыполненные объёмы по договору строительного подряда. Первая инстанция встала на сторону заказчика, опираясь на акт одностороннего расторжения и заключение привлечённого специалиста. При анализе материалов выяснилось, что объёмы, признанные невыполненными, частично пересекались с уже принятыми по КС-2 работами, а судебная экспертиза не разграничивала фактически выполненное и недоделанное.

Краткий ответ

Как подрядчик едва не отдал 38 млн ₽ за работы, которые так и не были выполнены

Заказчик потребовал с подрядчика возврат аванса и неустойку, ссылаясь на невыполненные объёмы по договору строительного подряда. Первая инстанция встала на сторону заказчика, опираясь на акт одностороннего расторжения и заключение привлечённого специалиста. При анализе материалов выяснилось, что объёмы, признанные невыполненными, частично пересекались с уже принятыми по КС-2 работами, а судебная экспертиза не разграничивала фактически выполненное и недоделанное.

01Что обнаружили

1

Объёмы, заявленные как невыполненные, частично дублировали позиции, ранее принятые заказчиком по подписанным КС-2 без замечаний

2

Судебная строительно-техническая экспертиза не разграничила фактически выполненные и недоделанные работы, а оперировала общей суммой по проекту

3

Уведомление о приостановке работ по статье 716 ГК РФ из-за неготовности фронта и встречных обязательств заказчика не получило оценки в решении первой инстанции

02Потенциальные последствия

Решение первой инстанции о взыскании полной суммы аванса и неустойки
Риск обращения взыскания на активы подрядчика и блокировки оборотных средств
Создание преюдиции, осложняющей встречные требования об оплате принятых работ

03Что можно сделать

  • Апелляционное обжалование с заявлением ходатайства о повторной либо дополнительной судебной экспертизе с чётким разграничением объёмов
  • Заявление встречного иска об оплате фактически выполненных и принятых по КС-2 работ
  • Сбор и приобщение первичной документации: подписанных актов, переписки о приостановке, фотофиксации фронта работ
  • Кассационное обжалование при сохранении нарушений в оценке доказательств вышестоящими инстанциями
Итог

Обезличенный разбор показывает, что письменное заключение по делу позволяет выявить расхождения между принятыми и оспариваемыми объёмами до того, как они закрепятся в судебном акте. Материал носит информационный характер, не является обещанием результата; исход каждого спора зависит от конкретных обстоятельств и доказательственной базы.

Обезличенный учебный разбор. Совпадения с конкретными лицами и компаниями случайны. Материал носит образовательный характер, не является публичной офертой и не гарантирует исход конкретного дела.
Нужна защита: строительные споры →
Похожая ситуация?

Стратегическое заключение — от 99 000 ₽

Полный разбор дела: процессуальная стратегия, анализ доказательств, перечень недостающих доказательств, дорожная карта. Работаем без бесплатных консультаций и встреч: вы получаете платное письменное заключение по вашей ситуации. При переходе в сопровождение стоимость заключения засчитывается в стоимость работы.

Подробнее о формате
Материал носит справочно-информационный характер, не является юридической консультацией, публичной офертой и не гарантирует исход конкретного дела. Оценки носят предварительный характер и зависят от обстоятельств дела.